Leistungen

Die Mitarbeitenden der Servicestelle Immobilienmanagement und Liegenschaftsverwaltung sorgen für einen nachhaltigen, langfristigen und optimalen Einsatz unserer Immobilien und Liegenschaften. Dazu stehen sie unseren Kunde*innen und Mieter*innen mit Rat und Tat zu allen Fragen rund um das Vertragswesen, die Verwaltung und Instandhaltung sowie für alle Fragen rund um die Dienstwohnungen zur Verfügung Für Notfälle auch außerhalb der Geschäftszeiten kann unter der Notfallnummer 040 76 96 90 60 Hilfe organisiert werden.

Das Team der Servicestelle Immobilien übernimmt die  im Rahmen des kaufmännischen Immobilienmanagements die Erstellung von Miet- und Pachtverträgen, führt Wohnungsbesichtigungen durch, begleitet Mieter*innenwechsel und kümmert sich um die Überwachung der Zahlungsströme der Mieter*innen, Versorger und Dienstleister. Auch die Heiz- und Betriebskostenabrechnungen werden hier erstellt. Die in diesem Zusammenhang erhobenen Ablesedaten fließen in das Energiecontrolling des Kirchenkreises ein und leisten damit einen Beitrag zum Klimaschutz.

Das Team der Gebäudeinstandhaltung ist zuständig für die Bearbeitung von Mängeln, den laufenden Bauunterhalt, die Wartung bis hin zur Planung und Durchführung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen. Kurz gesagt kümmert sich das Team um den Werterhalt unserer Gebäude. Dabei wird das Team durch eigene Mitarbeitende im Hausmeister- und Handwerkerdienst tatkräftig unterstützt.

Das Team des Hausdienst für das Haus der Kirche in Niendorf sorgt sich um das infrastrukturelle Immobilienmanagement. Damit alles reibungslos für alle Mitarbeitenden im Haus der Kirche und die vielen Gäste funktioniert, organisieren und koordinieren sie  Reinigung und Pflege, Hausmeister- sowie Winter- und Gärtnerdienste, Sicherheitsdienste, Waren- und Logistikdienste, Ver- und Entsorgung, die Parkraumbetreibung und das Fuhrparkmanagement. Zudem übernimmt das Team des Hausdienst die Organisation des Postdienstes, bietet Druckdienstleistungen an und übernimmt die Organisation des Raummanagements inkl. Bewirtung und Vorbereitung der Konferenz- und Besprechungsräume und gibt unserem Empfang ein Gesicht.

„Wir haben hier ein altes Gebäude, das wir so nicht mehr benötigen. Haben Sie eine Idee, was auf dem Grundstück Neues entstehen könnte?“ So oder ähnlich beginnen viele der Gespräche zwischen Kirchengemeinden und der Servicestelle Projektentwicklung und Projektmanagement.

Schwerpunkt der Arbeit der Servicestelle ist es, Entwicklungspotenziale der kirchlichen Standorte zu erkennen und diese in einer Projektplanung zur Baureife zu führen. Hierdurch werden für die Kirchengemeinden neue Gestaltungs- und Handlungsspielräume geschaffen.

Von der ersten Idee bis zum fertigen Objekt begleiten die Mitarbeitenden der Servicestelle Projektentwicklung und Projektmanagement die Kirchengemeinden im Planungs- und Bauprozess. Dabei kümmert sich das Team nicht nur um Neubaumaßnahmen, sondern auch um die erfolgreiche Umsetzung von Modernisierungs-, Sanierungs- und Restaurierungsmaßnahmen sowie Umbau-, Anbau- und Abbruchmaßnahmen.

Jedes unserer Projekte ist so einzigartig wie die Menschen, für und mit denen wir diese umsetzen. Eine Auswahl finden Sie hier.

Finanzen, Strategie- und Personalentwicklung, Digitalisierung, Vertragswesen, Prozess- und Qualitätsmanagement – das sind einige der Querschnittsaufgaben, um die sich die Mitarbeitenden der Zentralen Dienste kümmern. 

In enger Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung hält das Team Zentrale Dienste bauwerk KIRCHLICHE IMMOBILIEN auf gutem Kurs in Richtung Zukunft. Die Vorbereitung von Entscheidungsvorlagen für die Geschäftsführung gehört dabei ebenso zur täglichen Arbeit wie die Erstellung und Pflege von Controllingtools, Wirtschaftlichkeitsübersichten oder – eine der schönsten Aufgaben – das Onboarding neuer Bauwerker*innen.